Antika Halı Fiyat Hesaplama nasıl yapılır?
- Halının saçaklar hariç enini ve boyunu santimetre olarak ölçün.
- Karşılaştırılabilir ve kaynağı belli bir satışın TL/m² fiyatını girin.
- Belgeli bir karşılaştırma gerekçeniz varsa düzeltme yüzdesini yazın; yoksa sıfır bırakın.
- Referans tutarı ve düzeltmeyi kontrol edin; emsal kaynağını ve gerekçenizi ayrıca saklayın.
Alan = en (cm) × boy (cm) / 10.000. Referans tutar = alan × emsal TL/m². Senaryo = referans tutar × (1 + manuel düzeltme / 100).
Örnek hesaplama
200 × 300 cm halı için tamamen örnek 10.000 TL/m² emsal fiyatı ve %0 düzeltme girilmiştir.
Alan 6 m², referans tutar 60.000 TL olur. Kullanıcı gerekçeli bir −%10 senaryosu seçerse 6.000 TL düşülür ve 54.000 TL gösterilir; bu bir ekspertiz değeri değildir.
Emsal seçimini tutarlı bir fiyat temeline oturtun
Bir ilandaki talep fiyatı, gerçekleşmiş satış bedeliyle aynı veri değildir. Emsalinizin hangi tür fiyat olduğunu, tarihini, para birimini ve masraflarını not edin. Dövizli bir satışı karşılaştırırken seçtiğiniz tarihin kurunu ayrıca belirleyin. İki fiyatın da komisyon ve vergi bakımından aynı temelde olması, senaryonun okunmasını kolaylaştırır.
Ölçü, alanı standartlaştırmaya yardım eder; iki halıyı sanat ve koleksiyon değeri açısından eşit yapmaz. Benzer boydaki eserlerin malzemesi, özgünlüğü, dokuması, tasarımı, kondisyonu ve belgelenmiş geçmişi farklı olabilir. Çok küçük parçalar veya düzensiz şekiller için en × boy yaklaşımı gerçek dokuma alanını olduğundan büyük gösterebilir.
Manuel düzeltme bir uzman katsayısı değildir
Araç, halının yaşına veya geldiği yöreye otomatik değer çarpanı atamaz. Düğüm sıklığından da tek başına prim üretmez. Pozitif ya da negatif yüzde yalnızca sizin açık varsayımınızı uygular. Birden fazla emsaliniz varsa her birini aynı ölçülerle ayrı çalıştırıp sonuçların hangi girdiye duyarlı olduğunu inceleyebilirsiniz.
Satış, sigorta veya miras için kullanılacak bir değerleme gerektiğinde halıyı ve belgelerini inceleyebilen ilgili alan uzmanına başvurun. Ön ve arka yüz fotoğrafları, onarım kayıtları, ölçüler ve sahiplik geçmişi incelemeye hazırlanmayı kolaylaştırır. Müze araştırması ve parasal ekspertiz farklı işlerdir; buradaki aritmetik sonuç bir uzman raporunun yerine geçmez.
Sık sorulan sorular
Araç halımın gerçekten antika olduğunu belirler mi?
Hayır. Tarihlendirme, özgünlük ve kondisyon incelemesi yapılmaz. Yalnızca ölçü ve sizin girdiğiniz karşılaştırma fiyatıyla aritmetik bir senaryo oluşturulur.
Emsal metrekare fiyatını nereden almalıyım?
Kaynağı, tarihi ve kapsamı bilinen karşılaştırılabilir bir satış verisini kullanın. İlan fiyatını gerçekleşmiş satış gibi sunmayın. Araç otomatik piyasa fiyatı sağlamaz veya girdiğiniz emsali doğrulamaz.
Yaş veya restorasyon için hangi yüzdeyi girmeliyim?
Herkes için geçerli bir yüzde yoktur. Belgelenebilir bir karşılaştırma dayanağınız yoksa düzeltmeyi sıfır bırakın; araç yaş ve restorasyon için hazır katsayı önermez.
Başvuru kaynakları
Hesaplama yöntemini ve uygulama koşullarını, konuyla ilgili kaynaklar ve işleminize uygun güncel belgelerle birlikte değerlendirin.
Bu araç girdiğiniz değerler ve açıklanan yöntemle bir hesaplama senaryosu oluşturur. Başlangıç değerleri yalnızca örnektir. Sonucu yorumlarken bu sayfadaki kapsamı, varsayımları ve işleminize özel belgeleri birlikte değerlendirin.
Bir hata mı fark ettiniz? Bize bildirin